כמעט לכולנו הייתה או תהיה בשלב כלשהו מעורבות בעסקת מקרקעין. לרוב, זו תהיה העסקה הגדולה והמורכבת ביותר בחיינו, בין אם מדובר ברכישה או במכירת דירה, שכירות, חכירה וכו׳. בעסקאות מסוג זה על מורכבויותיהן, עוסק תחום דיני המקרקעין.
מה הם דיני מקרקעין?
מקרקעין הוא נדל"ן. עסקת מקרקעין היא כל עסקה המתבצעת בקשר לקרקע ו/או דירה. דיני מקרקעין הם ענף משפטי שבא להסדיר מגוון סוגיות הקשורות לשימוש ולבעלות על מקרקעין באמצעים והליכים שונים כגון: מכירה, שכירות, דמי מפתח, חכירה, הערות אזהרה ועוד.
דיני המקרקעין מוסדרים בחוק המקרקעין, חוק מיסוי מקרקעין ובתקנות וחוקים שנוספו עם השנים, כאשר לכל אלה התווספו גם פסיקות, תקדימים ופרשנויות של בתי המשפט, המשפיעים על כל עסקת מקרקעין – פשוטה כמורכבת.
דיני מקרקעין כוללים קשת רחבה של סוגיות והליכים, וביניהם:
- עסקאות מכירה, קנייה ושכירות/השכרה של נכסים פרטיים או מסחריים, מגרשים, חנויות, הסכמי שיתוף ופירוק במקרקעין, עסקאות קומבינציה ועוד.
- מיסוי מקרקעין – כל הקשור בדיני המס החלים בעסקאות, לרבות פטורים והנחות.
- רישום בתים משותפים.
- ייצוג בבימ"ש בנושא תביעות מקרקעין.
- עריכת חוזי מקרקעין.
- התחדשות עירונית – ליווי יזמים וחברות קבלניות.
- ייצוג מול רשויות המקרקעין ורשויות מקומיות.
עורך דין מקרקעין הוא הכתובת לייעוץ וייצוג בתחום
תחום המקרקעין הינו תחום מורכב ביותר, המצריך יצירתיות רבה בניהול מו״מ יעיל לצורך סגירת עסקאות והובלתן. זהו התחום בו מוגשות הכי הרבה תביעות רשלנות כנגד עורכי דין המנסים להתיימר להבין בתחום, מתוך מחשבה כי הנושא פשוט, אך מגלים כי ההפך הוא הנכון. עורכי הדין במשרד חסון ושות׳ ניהלו מאות עסקאות נדל״ן לאורך העשורים האחרונים תוך הפעלת יצירתיות, מציאת פתרונות מס יעילים אשר חסכו סכומי כסף רבים ללקוחותינו והשגת תוצאות מיטביות.