לאור ריבוי הבעיות המתגלעות בין שוכרים ומשכירים של דירות ונכסים מסחריים, בולטת החשיבות של חוזה שכירות שערוך ומנוסח בצורה יסודית ומקצועית בידי עורך דין מתחום המקרקעין.
מהו חוזה שכירות
חוזה שכירות הינו מסמך התקשרות משפטית שנערך בין משכיר הנכס לבין הצד ששוכר אותו. מכיוון שמדובר במסמך חשוב המעגן מהלך של מתן נכס של אדם אחד בידי אחר, לרוב זר – חשוב שהוא ינוסח בקפידה ובהתייחסות לכל נקודה, בכדי למנוע סיכונים וסכסוכים בהמשך הדרך. חוזה שכירות טוב וקפדני יותאם לאופי העסקה ויתייחס לנושאים כגון: תקופת ההתקשרות, תקופת אופציה ותנאים למימושה, ביטחונות, אחריות לתיקון ליקויים ועוד.
חוזה שכירות דירה למגורים
חוזה שכירות למגורים מקנה לשוכר זכות מגורים בדירה. חוזה כזה צריך לכלול פרטים בסיסיים שונים כמו כתובת הדירה, פרטי הצדדים, תיאור הדירה על תכולתה וחלקי רכוש משותף שצמודים לדירה והושכרו במסגרת החוזה, תקופת השכירות, אופציה להארכה, דמי השכירות ותנאי ביצועם, תנאי ביטול החוזה ועוד.
חוזה שכירות נכס מסחרי
אדם המשכיר נכס מסחרי חייב לקחת בחשבון סיכונים הכרוכים במהלך, כגון בעיות בתשלום, סרבנות להתפנות בתום החוזה, גרימת נזקים, תחזוקה לקויה של הנכס ועוד. מרגע ההשכרה, רוב הכוח נמצא בידי השוכר המפעיל מהנכס את עסקו. לפיכך, במקרה של השכרת נכס מסחרי, עולה החשיבות של ניסוח חוזה מקצועי, המתייחס לכלל הפרטים החל ממטרת השכירות ועד תשלומי ביטוחים, שיפוצים ועוד.
תחום חוזי השכירות הינו תחום חשוב ביותר, אשר רבים נוטים להקל בו ראש, ולצערם נדרשים לשלם על כך ביוקר בהמשך הדרך. עורך דין ונוטריון ירין חסון מנסח ומנהל באחריות ובמקצועיות רבה, אינספור הסכמי שכירות ללקוחות פרטיים ומסחריים מזה שנים רבות, תוך הפעלת יצירתיות, כיסוי כלל הסכנות האפשריות והשגת תוצאות מיטביות.
