מכרזי מקרקעין הם תחום המשלב בתוכו דיני מכרזים ודיני מקרקעין. בהתאם לכך, במקרים בהם מתגלעת בעיה משפטית במסגרת מכרזי מקרקעין, חשוב להיעזר בעורך דין מיומן המתמחה בתחום.
מהם מכרזי מקרקעין?
אחת לתקופה, ועדות התכנון ברשויות המקומיות ובמשרד הפנים מפרסמות תב"ע – תוכניות בניין עיר. על בסיס תוכניות אלה, מקצה רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) קרקעות למטרות שונות, לרבות לבנייה למגורים. הקצאת הקרקעות לציבור מתבצעת באמצעות מכרזי מקרקעין, כאשר אגף השיווק והמכרזים יחד עם מרחבי הרשות מחליטים איזו קרקע להקצות במכרז ומהו סוג המכרז ותנאיו.
בין השיטות השונות של מכרזי מקרקעין נמנים:
- מכרז פומבי – פתוח לאזרחים תושבי ישראל ולזרים שעונים על קריטריונים לפי חוק מקרקעי ישראל תש"ך-1960.
- מכרזים לקבוצות ייחודיות – מחוסרי דיור, תושבי אזור מסוים, נכים וכו'.
- מכרז למגרש בלתי מסוים – המשתתפים במכרז מציעים מחיר, ומי שמציע את ההצעה הגבוהה ביותר מקבל את זכות הבכורה לבחירת המגרש, כאשר השני בתור מוזמן לבחור את המגרש השני וכן הלאה.
- מכרז לבנייה עצמית על ידי הרשמה והגרלה – במסגרת הגרלה פומבית בין הנרשמים נקבעים הזכאים לקבלת מגרש לבנייה.
נפגעת במסגרת מכרז מקרקעין? זכותך לעתור!
משתתפים במכרז של רמ״י שזכויותיהם קופחו ורואים עצמם כנפגעים – יכולים לעתור לביהמ"ש לעניינים מנהליים שבסמכותו גם לשנות את תנאי המכרז. במקרים כאלה חשוב מאוד לקבל ייצוג וליווי מטעם עורך דין מנוסה המעורה בתחום.
תחום המכרזים הינו תחום מורכב ביותר, המצריך מקצועיות וידע רב בהגשת המכרז או לחלופין בהגשת העתירה כנגד תוצאות המכרז. עורך דין ונוטריון ירין חסון ייצג לקוחות רבים באחריות ומקצועיות רבה בהגשת מכרזים ובהגשת התנגדויות שונות, תוך ייעול הליכים בירוקרטים, מציאת פתרונות מגוונים והשגת תוצאות מיטביות.
